Comment comparer les prix de l'immobilier

Comme un acheteur de maison, la chose la plus importante que vous voulez savoir sur une maison est le prix. Une maison qui est trop cher pourrait être hors de votre portée. Si elle est sous-évalué, vous pourriez acheter un citron. Le prix est sujet de l'offre et de la demande, le défi est de savoir quoi chercher et où chercher.


Sommaire

  • Instructions
  • Choses que vous devez

    • Évaluateur (facultatif)

    Instructions

    1. Regardez maisons semblables vendus dans le quartier au cours des six derniers mois. La zone doit être comprise entre 0,25 et .5 miles sauf si le bien est rurale. Ne comparez pas les maisons sur une ligne de démarcation majeure ou barrière physique. Autoroutes et chemins de fer peuvent radicalement changer la valeur d'une maison. Si la maison est plus faible en valeur, car il est à proximité d'un obstacle majeur, l'ignorer.

    2. Comparer les maisons avec superficie similaire. Maisons devraient avoir la même superficie, donner ou prendre 10 pour cent. Cependant, il est possible pour les maisons dans le même quartier à être construits à des époques différentes, afin de vérifier les âges. Les valeurs comprises entre ces maisons peuvent différer.

    3. Regardez logement vieille ventes comparables. Il ya peut-être expiré ou annonces qui ont été re-classés retirée. Cette information permettra une meilleure mesure de la moyenne des jours de la maison était sur le marché.

    4. Comparer les prix de la liste d'origine au prix final pour évaluer les réductions de prix. Comparez aussi prix de vente final au nombre réel prix de vente afin de déterminer si il ya eu une réduction finale.

    5. Ajuster les prix des logements pour des équipements, des mises à niveau, la configuration et la taille des lots. Vous pourriez avoir besoin de l'aide d'un évaluateur pour cette étape.

    6. Comparer les prix en fonction des conditions de marché. Les marchés du logement différents (vendeurs vs acheteurs) commandent des prix différents. Dans le marché de l'acheteur, de nombreuses maisons sont disponibles et vous pouvez demander à un prix inférieur. Si vous êtes dans le marché d'un vendeur, où il ya peu de maisons à vendre, il est une bonne occasion de demander un prix plus élevé pour votre maison.

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