Une déclaration d'intérêt hypothécaire rapporte le montant total des intérêts, des points et des primes d'assurance versées sur un prêt hypothécaire pour une année civile. Il peut également être utilisé pour signaler les taxes foncières ou les frais de copropriété payés, bien que cette information ne soit pas nécessaire par l'IRS. Le formulaire IRS utilisé est le formulaire 1098. Si un propriétaire de petite entreprise finance directement l'achat d'un bien, la petite entreprise aura besoin de fournir le formulaire 1098 à la personne qui fait les paiements.
Calculer le total en principal, intérêts et autres paiements effectués sur le prêt hypothécaire pour l'année civile.
Remplissez la section pour les nom, adresse, numéro de téléphone et l'identification fédéral le numéro du destinataire avec les informations appropriées pour les petites entreprises. La petite entreprise est le bénéficiaire des paiements effectués.
Remplissez la section pour le nom, l'adresse du payeur et numéro de sécurité sociale avec les informations appropriées pour l'individu de payer l'hypothèque.
Entrez le montant total des intérêts hypothécaires appliquée vers le prêt hypothécaire au cours de l'année civile dans l'encadré 1. Ce montant devrait inclure uniquement la partie intérêt des paiements effectués.
Entrez le montant total des points payés, le cas échéant, dans l'encadré 2. Dans les transactions de petites entreprises, la propriété en question est la propriété commerciale probable. Points déclarés à la case 2 appliquent uniquement aux points payés sur une résidence principale.
Entrez le montant des remboursements d'intérêts payés en trop au cours de l'année dans l'encadré 3. Ne pas soustraire les remboursements des paiements et d'inclure le montant net dans l'encadré 1. Les restitutions ne doivent être déclarés séparément des paiements.
Entrez le montant des primes d'assurance prêt hypothécaire payés au cours de l'année dans l'encadré 4.
Entrez les informations de paiement supplémentaire dans l'encadré 5. Cela peut inclure des paiements effectués pour les taxes foncières, les frais de copropriété ou l'adresse de la propriété de l'hypothèque se rattache.
Déposer le formulaire 1098 de 1 Mars si vous êtes le dépôt en format papier ou le 31 Mars si vous êtes le dépôt par voie électronique.