Comment capitaliser les intérêts sur les projets de construction

Sous FASB 34, les entreprises doivent capitaliser les intérêts sur des projets de construction. Il est important de se rappeler que la société ne peut capitaliser le montant réel de l'argent dépensé, et le taux d'intérêt est le plus faible des coûts d'intérêt réels ou intérêts évitable. Une entreprise ne peut capitaliser les intérêts pendant que la construction se produit. Par exemple, une société a contracté un emprunt pour la construction de 500.000 $ avec des dépenses moyennes de $ 200,000. Le taux d'intérêt est de 12 pour cent sur le prêt, payable en dix périodes.

Instructions

  1. Déterminer l'intérêt réel. L'intérêt réel est les principaux moments de prêt, le taux d'intérêt. Dans l'exemple, multiplier les $ 500,000 de 12 pour cent, ce qui équivaut à 60.000 $.

  2. Calculer les intérêts capitalisés. Les intérêts capitalisés correspond aux dépenses moyennes fois le taux d'intérêt. Dans l'exemple, multiplier les $ 200,000 de 12 pour cent, ce qui équivaut à $ 24,000.

  3. Soustraire l'intérêt réel de l'intérêt capitalisé pour déterminer les intérêts débiteurs. Dans l'exemple, 24,000 $ 60,000 $ moins égal à $ 36,000.

  4. Débiter le bien construit et de crédit "Intérêts débiteurs" à capitaliser les intérêts. Cette propage les frais d'intérêt sur la durée de vie du projet de construction. Des dépenses de l'intérêt non capitalisés par le débit "Intérêts débiteurs" et en créditant "Cash." On reconnaît la charge d'intérêts actuellement et ne se propage pas les coûts sur la durée du projet de construction.

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