Comment calculer le revenu net d'exploitation

Le compte de résultat

• Les entreprises préparent une déclaration de revenus chaque année, l'une d'une série d'états financiers publiés dans le rapport annuel de l'entreprise. Le compte de résultat fournit aux gestionnaires et aux investisseurs des informations sur les recettes et les dépenses de l'entreprise.

  Le bénéfice net d'exploitation est le montant d'argent que l'entreprise fait des opérations au jour le jour. Ce chiffre ne compte pas les revenus provenant d'autres sources que les opérations commerciales et il ne tient pas compte des coûts de financement ou impôts sur le revenu - ces questions sont traitées plus tard sur le compte de résultat. Les investisseurs et les gestionnaires se réfèrent parfois à un bénéfice d'exploitation comme étant le bénéfice avant intérêts et impôts, ou BAII.

De Sales au résultat d'exploitation

• Déterminer le résultat d'exploitation commence au sommet de la déclaration de revenu où les revenus ou les ventes sont comptabilisées. Soustraire le coût des marchandises vendues, ce qui laisse la marge brute. Ensuite, soustraire les dépenses d'exploitation, telles que le loyer, les services publics, les salaires et les assurances. Ce qui reste est le revenu net d'exploitation de l'entreprise. Dans le cas où les dépenses d'exploitation totales sont plus de la marge brute, cette ligne du compte de résultat montre une perte d'exploitation nette.

EBIT et le Bottom Line

• Revenus et dépenses hors exploitation sont énumérés ci-dessous de la ligne de résultat d'exploitation. Ajouter des gains provenant de la vente des actifs et des revenus d'intérêts au revenu d'exploitation. Soustraire les intérêts payés sur les obligations et les prêts aux entreprises. Enfin, de soustraire l'impôt sur le revenu, ce qui laisse le bénéfice net. Le revenu net est le bénéfice réel ou la perte de l'entreprise - la "ligne de fond."

Le résultat d'exploitation pour l'immobilier

• Les entreprises immobilières commerciales définissent le terme "Le résultat opérationnel net" un peu différemment. Dans le contexte de l'immobilier, NOI est un outil analytique qui mesure ou estime la capacité d'une propriété pour générer un profit exclusif des frais de financement et impôts. Pour calculer NOI pour l'immobilier commercial, commencer par le revenu de location maximale la propriété peut produire en supposant une occupation complète avec tous les locataires à payer leur loyer. Soustraire les allocations pour les postes vacants et les loyers non perçus pour trouver des revenus locatifs efficace. Ajouter d'autres revenus et de soustraire les dépenses d'exploitation de la propriété. Le résultat est le revenu net d'exploitation.