Un avis d'expulsion, également appelé un avis de congé, donné à un locataire en vertu de la loi de Pennsylvanie doit être fait en conformité avec la Loi sur la location des locataires de 1951. Selon les circonstances de l'expulsion, la Loi prévoit que la période de temps indiqué dans l'avis avant une expulsion se produit devrait se situer entre 10 et 90 jours - sauf dans les situations où le locataire consent à une période moins longue, ou a renoncé au droit de recevoir un avis d'expulsion.
Revoir le bail pour le logement locatif qui sera objet de l'expulsion afin de déterminer si vous devez donner un avis écrit au locataire avant de commencer une procédure d'expulsion. Un locataire peut renoncer à son droit de recevoir cet avis par écrit, dans ce cas, vous pouvez commencer avec le processus d'expulsion. Si le locataire occupe le logement en vertu d'un accord oral, vous devez vous conformer aux exigences de préavis légaux.
Préparer un projet de l'avis d'expulsion sous forme lettre, adressée à tous les locataires qui occupent l'unité. État dans l'avis la raison de l'expulsion, tels que la durée du bail a expiré, une violation des dispositions des baux (par exemple, ce qui provoque une nuisance) ou non-paiement du loyer. Laissez un espace pour insérer le nombre de jours le locataire doit quitter le logement avant l'expulsion sera lancé.
Revoyez la Section 250,501 de la Loi sur la location immobilière afin de déterminer le nombre de jours qui doivent être indiquées dans l'avis préalable à une expulsion, sauf si vous avez un bail qui précise le nombre de jours. Toujours insérer le nombre de jours spécifié dans le bail sur ce que la loi stipule. Si votre bail est muet sur les exigences d'avis, vous devez fournir un avis comme suit: pour un non-paiement du loyer expulsion, 10 jours préavis- pour une violation d'une disposition ou à l'expiration de l'expulsion de la durée du bail de location, préavis de 15 jours si le bail terme était inférieure à un an ou d'une durée indéterminée, et 30 jours si la durée du bail était pour un an ou plus.
Des règles particulières applicables aux mobiles expulsions du parc de maisons: pour un non-paiement du loyer expulsion entre le 1er Avril et le 1er Septembre 15 jours préavis- pour un non-paiement du loyer expulsion entre le 1er Septembre et le 1er Avril 30 jours préavis- pour une infraction d'une disposition ou à l'expiration de l'expulsion de la durée du bail bail, avis de 30 jours si la durée du bail était inférieure à un an ou d'une durée indéterminée, et 90 jours si la durée du bail était pour un an ou plus.
Préparer l'avis d'expulsion dans sa forme définitive par l'insertion de la période de préavis applicable dans l'avis et de signer et dater l'avis.