Comment acheter en vrac maisons saisies

Mettez-les ensemble un partenariat d'investisseurs d'investir dans un achat en vrac de maisons saisies. Les banques travaillent avec des groupes d'investisseurs, et cherchent souvent les sortir, de les encourager à acheter des groupes de propriétés saisies qu'ils veulent vendre rapidement. Diviser les tâches de partenariat entre les partenaires. Travailler avec un avocat pour rédiger un contrat qui précise les responsabilités de chaque partenaire, comment le partenariat va arriver à des décisions, comment le partenariat va distribuer des bénéfices, et toutes les autres questions que l'avocat se sent devrait exister dans l'accord. Enregistrez le partenariat avec l'Internal Revenue Service (IRS) pour recevoir un numéro d'identification fiscale EIN, et ouvrir un compte bancaire.

Regardez dans les options de travailler avec un spécialiste de la forclusion d'entraînement. Ces sociétés agissent comme "entremetteurs," travailler avec les banques et les acheteurs de propriétés en vrac forclos. Ils accélèrent le processus d'achat en localisant les établissements de crédit avec en vrac maisons saisies à vendre. Ils aident également les acheteurs à obtenir les meilleures offres bancaires lors de l'achat des propriétés.

Déterminer les objectifs de l'achat en vrac de maisons. Certaines entreprises achètent des maisons saisies en vrac et les revendre immédiatement, sans faire toute sorte de réparations ou des rénovations. Autres entreprises réparer et rénover les maisons saisies après l'achat, puis louer ou les revendre. La première option prévoit un bénéfice plus facile avec moins d'effort, mais les acheteurs qui réparent les maisons abord, croyez-le en fin de compte, se traduit par une marge bénéficiaire plus élevée.

Déterminer le prix demandé pour un achat en vrac de maisons saisies. Les établissements de crédit qui sont propriétaires de ces maisons veulent les vendre rapidement, et donneront souvent les acheteurs d'une pause sur le taux d'intérêt ou d'acompte, souvent même renoncer à certains frais de clôture. Ces maisons ont pas d'impôts dus ou des privilèges-sur eux, et l'établissement de crédit pourraient accepter de financer l'achat en vrac à un taux inférieur au marché. En outre, les maisons qui passent par le processus d'évaluation dans le cadre de la procédure de forclusion ne doivent évaluations dans le cadre de leur revente, de sorte que les acheteurs d'un groupe de maisons saisies peuvent aussi éliminer les frais d'évaluation sur les maisons de prêteur en propriété exclusive.

Enquêter sur le crédit bancaire pour les achats en vrac de maisons saisies. Groupes de placement avec une grande quantité de capitaux dans d'autres placements peuvent recevoir une ligne de crédit de la banque, qui possède le REO (biens immobiliers appartenant à) des propriétés saisies, ce qui leur permet nécessaires crédit pour acheter des maisons dans un achat en vrac.