Comment savoir si une maison mobile a un privilège sur elle

Avant d'acheter une maison mobile d'une partie privée, vous avez besoin de savoir si le titre a toutes les hypothèques sur elle. Bien sûr, demander à la partie qui vend sur l'état du titre est important, mais il est également important de vérifier cette information avec une recherche de documents publics. États varient en ce qui concerne l'organisme qui - DMV ou service du logement - titres mobil-homes. Vous aurez également à déterminer si la maison mobile a été apposée en permanence où il se trouve, dans ce cas, le titrage se fera par le bureau de comté qui enregistre les titres de propriété.


Sommaire

Instructions

  1. Demandez au vendeur de vous montrer le document de titrage original pour inspection. Si le vendeur ne peut pas le produire, cela peut signifier le document de titre original est en la possession d'un titulaire de privilège.

  2. Inspectez la maison mobile de preuves de titrage ou d'enregistrement, tels que des plaques ou des autocollants apposés. Remarque l'agence d'Etat identifié sur la plaque ou un décalque, avec les numéros d'identification, de sorte que vous pouvez suivre avec l'agence d'Etat en ce qui concerne tous les privilèges sur le titre.

  3. Contactez l'agence d'Etat chargée de titrage mobil-homes et de se renseigner sur la façon dont l'information de privilège peut être trouvé. Certains États ont des informations disponibles en ligne titre qui divulguer des informations de privilège fiscal pour les maisons mobiles, ainsi que des informations de titre.

  4. Passez en revue les dossiers de l'évaluateur d'impôt de comté pour l'adresse où la maison mobile se trouve afin de déterminer si le vendeur ou du propriétaire avant a pris des mesures pour avoir la maison mobile a déclaré biens immobiliers, dans laquelle les impôts fonciers de cas auront été évalués. Si oui, ces dossiers seront divulguer si il ya des impôts en souffrance.




Conseils & Avertissements

  • En plus de l'information que vous apprenez en recherchant le titre de la maison mobile, vous pouvez effectuer une recherche de fond sur le vendeur pour trouver ce que les privilèges peuvent être enregistrées contre lui, comme les jugements et les impôts impayés. Si le vendeur n'a donné aucun créanciers un privilège non enregistrée contre la maison mobile, le vendeur doit vérifier cette déclaration dans les documents de vente.
  • Ne jamais acheter une maison mobile d'une partie privée sans effectuer une recherche de privilèges contre le titre- sinon vous pouvez vous retrouver responsable des liens après la vente.
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