Comment transférer un acte de fiducie

Il est une pratique courante pour un prêteur de vendre un prêt à un autre prêteur. En fait, les banques et les autres prêteurs hypothécaires et les prêts vendent échange hypothécaires routinière. Ceci est réalisé par le transfert de la note et l'acte de fiducie de l'ancien prêteur au nouveau prêteur. Le nouveau prêteur remplit alors les chaussures de l'ancien prêteur. Notes sont faciles à transférer, mais parce qu'un acte de fiducie concerne l'immobilier, il ya des règles spéciales à prendre en considération lors du transfert de l'acte de fiducie.

Choses que vous devez

  • Cession de l'acte de fiducie
  • Acte de fiducie
  • Notaire
  1. Transfert d'un acte de fiducie

    • 1

      Préparer une cession de l'acte de fiducie. Ceci est un document juridique de routine qui identifie l'acte de fiducie original et déclare que le premier prêteur transfère tous ses droits dans l'acte de fiducie au nouveau prêteur.

    • 2

      Avoir le premier prêteur, ou un représentant autorisé du premier prêteur, signer la cession de l'acte de fiducie.

    • 3

      Avoir un notaire public reconnaissez la signature de la première prêteur sur la cession de l'acte de fiducie.

    • 4

      Prenez la cession de l'acte de fiducie au bureau de l'enregistreur de comté dans le même comté où le bien est situé sécurisé. L'enregistreur de comté sera facturer des frais, probablement autour de 20 $, pour enregistrer la cession de l'acte de fiducie dans les registres fonciers publics.

    • 5

      Envoyer une lettre notifiant l'emprunteur, dénommé "trustor" ou "concédant" dans l'acte de fiducie, que vous êtes maintenant le prêteur en vertu de l'acte de prêt de confiance.

    Conseils & Avertissements

    • --Une cession de l'acte de fiducie est un document simple qui doit identifier l'acte de fiducie, y compris toutes les parties à l'acte de fiducie et les informations d'enregistrement pour l'acte de fiducie. Tout cela est un dossier public et doit être écrit ou imprimé sur la première page de l'acte de fiducie.
    • --Pour des raisons juridiques techniques, le prêteur est désigné comme le "bénéficiaire" dans une fiducie. Cela signifie que, comme un problème technique, le premier prêteur est d'attribuer ses droits à titre de bénéficiaire de l'acte de fiducie. En effet pratique, cela est la même chose que le simple transfert de l'acte de fiducie.
    • Si l'acte de fiducie n'a pas encore été enregistrée, vous aurez besoin d'avoir fait avant que vous pouvez légalement transférer l'acte de fiducie à un nouveau prêteur (bénéficiaire).
    » » » » Comment transférer un acte de fiducie