Comment déclarer le revenu d'une hypothèque de vendeur-financé

Selon l'Internal Revenue Service, le revenu d'intérêt est défini comme un revenu imposable si elle est "crédités sur votre compte et peut être retirée." Les intérêts reçus d'une hypothèque que vous avez financé pour votre acheteur à la maison correspond à cette description et doit être déclarée sur votre déclaration de revenus fédérale. Si vous ne parvenez pas à déclarer ce revenu, vous pourriez être tenu de payer une pénalité de 50 $.

Instructions

  1. Obtenir auprès de votre acheteur de leur numéro de sécurité sociale. L'acheteur peut être soumis à une pénalité de 50 $ si elles ne fournissent pas cette information, selon l'IRS Publication 550.

  2. Tenir des registres précis de la quantité de l'intérêt que vous recevez au cours de l'année civile.

  3. Remplir le formulaire 1040EZ si votre revenu d'intérêt imposable est inférieur à 1500 $. Entrez le montant des intérêts reçus sur la ligne intitulée "Intérêts imposables."

  4. Remplissez le formulaire 1040 annexe B, partie 1 ou 1040A annexe 1 Partie 1 si vous avez plus de 1500 $ en revenu d'intérêt imposable. Entrez le nom, l'adresse, le numéro de sécurité sociale de l'acheteur et le montant des intérêts perçus que la première inscription à l'annexe B ou à l'annexe 1.

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