Un avis de formulaire par défaut émis d'un état non-judiciaire et une forme de litispendance délivré par un État judiciaire sont essentiellement la même chose. Un prêteur dépôt un dans un palais de justice du comté peut détruire la cote de crédit d'un propriétaire et de créer une grande détresse car elle est la première étape menant à la maison de forclusion. Il peut également signaler une opportunité d'investissement pour un investisseur immobilier. Les prêteurs déposent un avis de défaut ou de litispendance sur une propriété unique ne l'ont pas reçu un paiement de prêt pour 60 à 90 jours. Les investisseurs immobiliers recherchent souvent des maisons en défaut de paiement dans l'espoir de trouver des personnes qu'ils peuvent aider et, ce faisant, frappent un accord d'investissement rentable. Il ya trois façons populaires pour trouver un avis de défaut.
Étape 1:Acheter ou souscrire à un journal d'annonces légales dans votre comté. Ces journaux contiennent tous les avis de défaut enregistré au bureau de l'enregistreur de comté pour les trois mois précédents et vous permettront de faire d'autres recherches sur la propriété au bureau de l'enregistreur du comté.
Étape 2:Alternativement, voyager dans le bureau de votre enregistreur de comté. À l'exception des photocopies et les frais d'impression, en utilisant les installations de bureau est libre, mais aussi la façon la plus difficile de trouver des avis de défaut. Aller à l'immobilier chambre microfilm ou sur microfiche dossiers et demander à la bibliothécaire là pour les derniers avis disponibles par défaut ou les dossiers de litispendance. Toute la documentation publique finit dans le bureau de l'enregistreur de comté, également connu sous le bureau de comté de greffier ou de documents de comté.
Etape 3:Obtenir l'adresse de la rue ou des informations de contact du propriétaire. Chaque avis de litispendance par défaut ou lis formulaire contient un nombre record, le nom du prêteur, le nom du propriétaire, le montant dû, le taux d'intérêt et une description juridique de la propriété. Vous ne trouvez pas l'adresse ou les coordonnées du propriétaire sur les avis de litispendance par défaut ou lis. Afin d'obtenir l'adresse de la propriété, écrire ou imprimer le nombre légal de description d'enregistrement et revenir à la bibliothécaire. Demandez ni pour les dossiers d'évaluation de l'impôt par la description cadastrale ou le fichier Description juridique des dossiers.
Etape 4:Si vous êtes redirigé vers le bureau du comté impôt évaluateur, prendre l'information que vous avez obtenu de l'avis public de défaut. les rôles d'impôts du comté sont l'information du public et toute personne est autorisée à les examiner. Recherchez le nom du propriétaire du rôle d'imposition. Une fois que vous avez trouvé le nom, comparer la description de la propriété avec une adresse de rue ou autres informations de contact.
Etape 5:Recherchez un site pré-forclusion en ligne qui vous permet de rechercher la base de données immobilières et fiscales des dossiers de votre comté, si les étapes précédentes semblent trop de temps ou intensif.
Consultez le site Web de votre enregistreur de comté, trop. Il peut vous permettre d'accéder à sa base de données pour un prix et vous permettent de rechercher des avis de litispendance par défaut ou lis.
Etape 6:Alternativement, vous abonner à un service commercial en ligne qui vous enverra, pour un forfait mensuel, e-mails avec des pièces jointes de base de données formatés avec tous les derniers avis de litispendance par défaut ou lis dans un groupe unique ou des comtés.