Comment calculer l'article 8 louer

Le programme Choix logement Section 8 permet aux ménages à faible revenu à obtenir un logement décent pour seulement une fraction du tarif de location régulière. Le ministère du Logement et du Développement urbain, en partenariat avec les autorités locales de logement, subventionne le loyer mensuel restant. Les locataires paient généralement 30 pour cent à 40 pour cent de leur revenu pour une location Section 8. Obtenir le revenu annuel du ménage et de faire des ajustements pour calculer le loyer d'un locataire Section 8.

Sommaire

Totalisant revenu annuel d'un ménage

Le revenu du ménage d'une famille doit inclure les revenus de tous les membres du ménage plus de 18 ans d'âge. Cela inclut, mais ne se limite pas à:

  • salaires et traitements
  • rémunération des heures supplémentaires
  • commissions
  • honoraires
  • des conseils et des bonus
  • salaire et de l'indemnité pour les membres des Forces armées

La sécurité sociale, de retraite, fonds de pension, d'invalidité et de décès, la pension alimentaire et la pension alimentaire compte également vers le revenu. Additionnez tous les revenus - avant les déductions salariales - prévu pour la période de 12 mois suivant pour obtenir le revenu annuel brut du ménage.

Pointe

  • Certains paiements de bien-être désignées pour le logement et les services publics d'une famille sont considérés comme des revenus des ménages. Cependant, certains types de prestations d'aide sociale ne comptent pas. Par exemple, les paiements des organismes de protection sociale pour les soins des enfants adoptifs sont exclus.

Calcul du revenu brut mensuel

Diviser le revenu brut du ménage annualisé par 12 pour obtenir le revenu mensuel de la famille. Par exemple, supposons que le revenu brut pour une Section 8 typique bénéficiaire'De la maison est $ 16 000 par an. Diviser $ 16 000 par 12 pour obtenir le revenu mensuel brut de $ 1333.

Déduction des allocations de revenu brut

Déduire certaines Section 8-approuvé indemnités du revenu annuel brut pour obtenir un revenu annuel ajusté. Dès la publication, les indemnités suivantes sont acceptables:

  • $ 480 pour chaque personne à charge
  • 400 $ pour un membre de la famille âgé ou handicapé
  • Raisonnable et non remboursée des frais de garde annuels
  • Certaines dépenses de non remboursés médicaux

Total tout de ces indemnités et de soustraire du revenu annuel brut pour obtenir le revenu annuel ajusté. Par exemple, si un ménage rend $ 16 000 par an et a 2000 $ en indemnités, son revenu annuel ajusté est $ 14,000.

Calcul du bénéfice ajusté mensuel

Diviser le revenu annuel ajusté du ménage par 12. Par exemple, un revenu annuel ajusté de $ 14 000 donne un résultat ajusté mensuel d'environ $ 1167.

Comprendre Louer le paiement d'un locataire

Section 8 bénéficiaires paient le plus élevé de 30 pour cent de leur revenu rajusté mensuel ou 10 pour cent de leur revenu mensuel brut. Calculer chaque figure pour déterminer qui est le plus élevé. Par exemple:

$ 1 167 * 0,30 = $ 350,10

$ 1 333 * 0,10 = $ 133,30

La part de la maison de la location sur une propriété Section 8 ne peut excéder $ 350,10. L'autorité de logement couvre la différence entre le convenues loyer mensuel sur un bail et $ 350,10.

Avertissement











  • les autorités de logement mis en location limites pour les unités disponibles à la Section 8 locataires. Si le montant du loyer sur une unité excéder le montant de location a permis de l'autorité, le locataire peut être tenu de payer plus pour la location. Au lieu de payer 30 pour cent de leur revenu en loyer, ils peuvent avoir à payer 40 pour cent de leur revenu mensuel ajusté.

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