Comment supprimer un co-signataire d'un prêt hypothécaire

Quand un emprunteur obtient son premier prêt hypothécaire, de nombreuses fois un co-signataire est nécessaire pour l'aider à se qualifier. Une fois que l'emprunteur devient plus forte financièrement, il peut vouloir retirer le co-signataire de l'emprunt. La seule option un emprunteur doit enlever un co-signataire d'une dette hypothécaire est de refinancer le prêt à son nom individuellement. En outre, l'acte à la maison elle-même devra refléter ce changement ainsi.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements
  • Choses que vous devez

    • 2 mois de salaire moignons
    • 2 mois de relevés bancaires (toutes les pages)
    • 2 ans de déclarations de revenus



    • Évaluation
    • demande de prêt hypothécaire

    Instructions

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      Vérifiez votre rapport de crédit par le biais d'un site en ligne tels que AnnualCreditReport.com. Vérifiez qu'il n'y a pas d'erreurs, et de voir si il ya une façon dans laquelle votre score peut être amélioré. Pour augmenter rapidement un score, de rembourser la dette de carte de crédit à moins de 30 pour cent de la limite.

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      Appliquer pour un prêt hypothécaire de refinancement avec un prêteur hypothécaire. Remplir une demande de prêt hypothécaire et de donner le prêteur deux mois de relevés bancaires (toutes les pages), deux mois de talons de paie et deux années de déclarations fiscales. Des documents supplémentaires pourraient appliquer, en fonction de la situation.

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      Inscrivez-vous de toute divulgation initiale et payer pour une évaluation de la propriété.

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      Permettre à l'évaluateur d'inspecter votre propriété et au prêteur de vérifier votre crédit et de traiter vos documents.

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      Signer tous les documents de clôture, lors de l'approbation, pour compléter le processus de refinancement hypothécaire.

    Conseils & Avertissements

    • Les deux plus grands indicateurs pour approbation hypothécaire sont votre ratio dette-revenu et votre pointage de crédit. Pour vous donner le plus de chances d'être approuvé, assurez-vous que votre pointage de crédit est d'au moins 620. En outre, calculer votre ratio dette-revenu. Divisez tous les paiements mensuels de la dette dans votre revenu mensuel. Si elle est inférieure à 36 pour cent, y compris votre versement hypothécaire approximative, vous aurez plus de chances d'être approuvé.
    • Si le nom du co-signataire est sur l'acte à votre domicile et vous souhaitez avoir retiré son, vous devez déposer ce qu'on appelle un acte de transfert avec votre registre local des actes. Ce faisant, le co-signataire renonce à son intérêt dans la propriété. Un acte de transfert ne renonce pas à la personne de la responsabilité financière de l'emprunt, cependant, qui est pourquoi vous avez besoin de refinancer.
    • Si la valeur de votre maison a diminué, ou vous dois une grande quantité par rapport à la valeur de la maison, il peut être difficile de refinancer votre prêt hypothécaire. Discutez-en avec votre prêteur avant que vous payez pour l'évaluation pour assurer que vous ne perdez pas votre argent sur l'évaluation.
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