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Comment calculer le paiement de maison, y compris les taxes et pmi

Si vous envisagez l'achat d'une nouvelle maison, vous utilisez peut-être des calculateurs en ligne pour estimer votre paiement potentiel. Certains de ces calculateurs de paiement hypothécaire ne comprennent pas l'assurance hypothécaire privée (PMI) et les impôts, ce qui ne vous donne pas un vrai sens de ce que votre paiement potentiel du boîtier mensuel serait. Si vous voulez obtenir un chiffre plus exact quand il vient à un paiement de maison, vous pouvez ajouter les taxes et les PMI. Le calcul peut même être fait sur votre maison ou au travail ordinateur en utilisant Microsoft Excel.


Sommaire

Instructions

  1. Ouvrez Microsoft Excel si vous voulez faire le calcul dans Excel. Il ya une formule que vous pouvez utiliser dans Excel pour faciliter le calcul.

  2. Choisissez une cellule dans un document Excel et tapez = PMT (A% / 12, B, C). Remplacer "Un" avec le taux de l'intérêt hypothécaire. Remplacer "B" avec le nombre de mois, vous devrez payer sur le prêt. Remplacer "C" avec le montant de votre prêt. Cette formule vous donnera le montant du paiement de maison sans PMI et les taxes.

  3. Appelez le répartiteur d'impôts du comté pour le comté dans lequel est situé le foyer. Demandez le montant des impôts sur la maison. Prenez le montant de la taxe annuelle et de le diviser par 12 pour obtenir le montant mensuel. Notez ce numéro.

  4. Calculez le montant de PMI si vous avez mis en baisse de moins de 20 pour cent sur la maison. PMI est comprise entre 1 / 3700e et 1 / 1500e du prix de la maison. Pour calculer cela, il suffit de diviser un par 3700 sur votre calculatrice et puis multipliez ce nombre par le prix de la maison. Diviser aussi l'un de 1500, puis multiplier par le prix de la maison. Les deux nombres qui en résultent sont la fourchette mensuelle PMI. Ajouter les deux ensemble et diviser par deux le coût de rendre PMI moyenne.

  5. Ajouter votre maison montant du paiement au montant de votre taxe mensuelle et à votre montant mensuel PMI. Le total que vous obtenez est le paiement mensuel de la maison avec le PMI et les taxes.

Conseils & Avertissements

  • Alternativement, vous pouvez utiliser un calculateur en ligne qui estime PMI et les taxes, comme celle sur le site CNN Money, de faire les calculs pour vous.

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