Si vous avez un montant de capitaux propres dans votre maison qui est assez grand pour payer votre première dette hypothécaire, vous pouvez utiliser une ligne de capitaux propres de la maison de crédit, ou HELOC, pour rembourser votre hypothèque de premier rang. Certains propriétaires veulent utiliser cette option, par opposition à un refinancement, car il n'y a généralement pas de frais de clôture associés à un HELOC tandis qu'un coûts de refinancement hypothécaire entre 3 et 6 pour cent du montant du prêt, selon la Réserve fédérale. Rembourser une première dette hypothécaire avec une HELOC ne devrait être fait si le HELOC a un taux d'intérêt inférieur à la première hypothèque.