Comment comprendre 31 pour cent de mon hypothécaire au revenu

A 31 pour cent hypothèque pourcentage de revenu est couramment utilisé par les institutions financières et les programmes gouvernementaux comme la norme pour la façon dont beaucoup de frais d'hypothèque est abordable pour les propriétaires. Que vous envisagiez une modification de prêt sur un prêt hypothécaire existant ou en entrant une nouvelle hypothèque, apprendre à comprendre 31 pour cent de votre prêt hypothécaire au revenu est une compétence précieuse. Le processus se résume à savoir quels prêts hypothécaires et les chiffres de revenu sont pertinentes et l'application des mathématiques.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements
  • Choses que vous devez

    • Calculatrice



    • Des fiches de paie ou formulaires W-2




    • Les documents hypothécaires

    Instructions

    1. Le total de vos revenus bruts de votre W-2 ou des fiches de paie. Si vous utilisez des talons de paie, et que votre revenu varie de chèque de paie, prendre vos quatre talons de paie les plus courantes et la moyenne des montants de salaire brut en les additionnant et en divisant par quatre.

    2. Convertissez votre revenu brut à un chiffre mensuel (sauf si vous êtes payé mensuellement). Si vous utilisez des formulaires W-2, il faut diviser le revenu brut annuel total par 12. Si vous utilisez des talons de paie, convertir à revenu mensuel basé sur combien de fois vous êtes payé. Si vous êtes payé deux fois par mois (deux fois par mois), il faut multiplier le salaire brut par 2. Si vous êtes payé toutes les deux semaines (toutes les deux semaines), il faut multiplier la rémunération brute de 26 et diviser le résultat par 12. Si vous êtes payé chaque semaine, multiplier le le salaire brut de 52 et diviser par 12. Si vous êtes payé mensuellement, utiliser le salaire brut.

    3. Répétez le processus de détermination de revenu mensuel pour tous les propriétaires figurant sur l'hypothèque, et ajoutez les résultats pour déterminer le revenu mensuel brut de votre ménage.

    4. Utiliser une calculatrice pour déterminer 31 pour cent de votre revenu mensuel. Multipliez votre revenu mensuel total de 0,31, vous donnant le montant est égal à 31 pour cent de votre revenu mensuel total.

    5. Comparez 31 pour cent de votre revenu mensuel à vos frais hypothécaires (ou frais hypothécaires potentiels). Inclure principal, des intérêts et des paiements d'entiercement d'impôt dans vos frais hypothécaires mensuels. Si 31 pour cent de votre revenu mensuel est supérieur à vos dépenses hypothécaires, les dépenses sont sous la marque de 31 pour cent. Si 31 pour cent de votre revenu est inférieur à vos frais hypothécaires, vous êtes sur la marque de 31 pour cent.




    Conseils & Avertissements

    • Certains types de revenus, comme les primes et certains types de commissions, ne peuvent pas besoin d'être inclus dans le calcul de votre revenu total. Consultez votre prêteur ou courtier hypothécaire si vous avez ce genre de revenus irréguliers.
    • Pour déterminer votre prêt hypothécaire à pourcentage de revenu en général, diviser vos frais hypothécaires mensuels par votre revenu mensuel et multiplier le résultat par 100. Le résultat est votre prêt hypothécaire à pourcentage de revenu.
    • Toujours communiquer avec votre prêteur pour des informations spécifiques.
    » » » » Comment comprendre 31 pour cent de mon hypothécaire au revenu