Comment exclure sur une propriété que vous possédez

Qu'est-ce qu'un mauvais mot de 11 lettres dans le secteur du crédit hypothécaire? Forclusion. En général, personne ne veut d'une forclusion de se produire. Le prêteur subit une perte de profit, et le propriétaire souffre d'une mauvaise cote de crédit. Cependant, connaissant les étapes du processus de forclusion peut aider à apaiser les soucis et vous fournir plus de contrôle sur une situation difficile.


Sommaire

Instructions

  1. Par défaut sur la note ou un acte de fiducie. Le défaut de paiement selon le calendrier indiqué dans la note ou l'acte de fiducie est un défaut sur l'hypothèque. Après trois à six mois de paiements manqués, le prêteur enverra un avis de défaut via le syndic nommé sur l'acte de fiducie. Cela se fait par le bureau de l'enregistreur du comté.

  2. Déposer un avis de la délinquance. Si vous avez reçu un avis de défaut, vous pouvez déposer un avis de la délinquance, qui est une note écrite de votre part à la banque qui détient l'hypothèque conseillant de votre intention de déposer de forclusion. Vous devez attendre quatre mois avant de déposer un avis de la délinquance si vous ne l'avez pas reçu un avis de défaut.

  3. Contactez le syndic de procéder à la vente. Cette information de contact peut être trouvée dans l'acte de fiducie. Laissez le syndic sais que vous essayez à exclure sur une propriété qui lui répertorie comme un contact sur l'acte de fiducie pour les ventes de syndic.

  4. Lancer le processus d'éviction. Le processus de forclusion commence après vous soumettez un avis de défaut. Il doit être signé par le bénéficiaire ou fiduciaire et envoyé à toute personne demandant préavis.

  5. Réglez la date de forclusion. Vous devez attendre trois mois calendaires avant le dépôt d'un avis de vente (NOS). Au minimum, la date de la vente doit être 21 jours après la NSA est reçu.

  6. Distribuer la NSA. Courrier des copies à tous ceux qui ont reçu l'avis de défaut de paiement. Aussi, assurez le public de l'annonce par la publication dans un journal au moins trois fois dans une période de temps de 21 jours.

  7. Accrochez la NSA sur la propriété et attendre fiduciaire vente ou aux enchères. Cela se produit généralement sur les marches du palais de justice, et l'acte est attribué au plus offrant. Si l'offre d'ouverture est pas remplie, la propriété deviendra immobilier détenu par le prêteur.




Conseils & Avertissements

  • Si vous ne combattez pas une forclusion et ne voulez plus la maison, une option plus facile peut-être d'accepter de rendre volontairement la propriété à votre prêteur. Cela économise du temps et de l'argent, et dans certains cas le prêteur peut même accepter de vous payer pour partir tranquillement.
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