Vente de terrains dans l'Alabama est un processus commun que les agents de clôture locaux, tels que les avocats et les sociétés de titre, sont familiers avec. L'Alabama est un "caveat emptor" Etat, ce qui signifie que l'acheteur est responsable de la demande d'informations sur la propriété et d'assurer toutes les lignes terrestres sont correctement marqués et enregistrés sur l'acte. Toutefois, le vendeur peut toujours être tenue pour responsable de ne pas divulguer les défauts connus. Il est donc impératif d'utiliser un agent pour aider avec les documents juridiques et nouvel acte.
Composez un contrat de vente indiquant les informations de propriété, comme beaucoup et le bloc numéro ou le tenants et aboutissants description si la terre ne sont pas dans un lotissement. Alabama a beaucoup de la propriété rurale qui est décrit par tenants. En outre, inclure le nom de l'acheteur et le vendeur ainsi que l'adresse et le prix de vente.
Remplir un sondage sur la propriété si l'on n'a pas été fait dans un an. Depuis l'Alabama est un "caveat emptor" état, il est important de fournir un récent sondage de protéger toutes les parties concernées.
Programmer la fermeture avec une compagnie d'avocat ou d'un titre dans l'Alabama après qu'il effectue une recherche de titre et l'acheteur a obtenu ses fonds pour la fermeture. L'agent de clôture sera de préparer les documents nécessaires pour la fermeture. Alabama exige un acte de vente, et un transfert acte lors de la vente des terres.
Signer les documents de clôture de vendre des terres dans l'Alabama. L'acte de vente est signé par l'acheteur et le vendeur lorsque le bien est vendu dans l'Alabama. L'acte est signé par le cédant ou vendeur de la propriété.
Prenez le nouvel acte au palais de justice et l'ont enregistré dans les livres de deed Alabama. L'acte devient une partie des dossiers de l'Etat de l'Alabama montrant la vente de terrains et de transfert de propriété.