Comment puis-je expulser quelqu'un avec un contrat de terres dans le Kentucky?

Dans le Kentucky, un contrat de terres est créé comme une forme de financement propriétaire où le propriétaire de la propriété détient l'acte et l'acheteur effectue des paiements pour acheter la propriété, semblable à une hypothèque. Cependant, le contrat des terres fournit des lignes directrices et des termes spécifiques à protéger le vendeur en cas de défaillance de l'acheteur sur les paiements. Dans le cas où l'acheteur ne respecte pas ses obligations, vous avez le droit de l'expulser dans le Kentucky.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements
  • Choses que vous devez

    • avis d'expulsion



    • Pétition







    • Une copie du contrat

    Instructions

    1. Composez un préavis de 30 jours pour l'acheteur ou le locataire, de quitter la propriété. Indiquez votre nom, la date de l'avis et l'adresse de la propriété dans le Kentucky. En outre, fournir la raison de l'expulsion, comme le non-paiement.

    2. Donner l'avis au locataire, un adulte à la propriété ou à laisser sur la porte conformément à la loi de l'État du Kentucky. Pour couvrir toutes les bases, par la poste une copie certifiée avec accusé de réception comme preuve de la notification est reçue.

    3. Déposer une plainte auprès d'une pétition pour l'expulsion de locataire à votre palais de justice du Kentucky locale. Par exemple, dans le comté de Kenton, visiter le bureau de la Cour de circuit à Covington, Ky., De déposer la pétition. Fournir le greffier avec une copie de votre contrat de terres, une copie de l'avis d'expulsion et toute autre information concernant la revendication.

    4. Assister à l'audience fixée par le tribunal du Kentucky. La date est fournie sur votre demande. Le tribunal sert le locataire ou acheteur, avec une copie de l'assignation au tribunal lui fournissant la date et la description de l'affaire. Elle a la possibilité de fournir une défense dans l'affaire. Toutefois, si elle ne semble pas, la décision est en votre faveur.

    5. Prenez des preuves ou des témoins que vous avez à l'audience. Le juge rend une décision sur le cas donner au locataire de sept jours pour quitter les lieux si il trouve votre cas est justifiée. Un "mis-out" mandat est donné au locataire précisant quand l'expulsion, ou la suppression de la propriété, auront lieu si il ne parvient pas à quitter la propriété.

    6. Suivre la "mis-out" justifier des lignes directrices pour retirer les biens de l'acheteur. Dans le Kentucky, vous devez posséder un shérif adjoint avec vous pour éliminer physiquement la propriété du locataire. Le mandat vous donne la date fixée par le juge.

    Conseils & Avertissements

    • Conservez tous les documents relatifs à votre contrat de terres dans le Kentucky. Cela comprend des reçus de paiement et des communications.
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