Comment transférer des biens immobiliers dans le Missouri

Transfert de biens immobiliers, également appelé transport, est assez facilement exécuté. Si vous avez un morceau de l'immobilier dans le Missouri et vous souhaitez ajouter une personne à l'acte, ou si vous souhaitez transférer l'acte entièrement à quelqu'un d'autre, vous pouvez le faire simplement en remplissant un seul document. Le type de document que vous avez besoin dépend de la façon dont vous souhaitez gérer cette transaction.

Instructions

  1. Regardez l'acte existant à la pièce de la propriété. Tous les propriétaires et les propriétaires acquis ont un intérêt dans la propriété de l'immeuble. Vous ne pouvez pas modifier ou transférer la propriété sans le consentement de toutes les parties intéressées. Contactez chaque propriétaire et de discuter du transfert.

  2. Décidez comment vous allez transférer la propriété. Si vous cédez la maison à un membre de la famille (comme un conjoint ou un enfant) et vous retirer en tant que propriétaire, vous aurez besoin d'un acte de garantie. Si vous êtes simplement en ajoutant ou supprimant quelqu'un de l'acte, vous avez besoin d'un acte de transfert (voir Ressources).

  3. Embaucher un notaire public pour une réunion. Vous aurez besoin d'un notaire à témoin, de signer et de placer un joint en relief sur l'acte achevé - indépendamment du fait qu'il est une garantie ou d'un acte quitclaim.

  4. Obtenir une copie vierge de soit une garantie ou d'un acte quitclaim. Ceci est géré de la même manière dans tous les 50 états. Toutefois, l'acte doit refléter l'état du Missouri que l'état dans lequel la propriété réside.

  5. Programmer une réunion entre tous les propriétaires acquis (y compris vous-même), les nouveaux propriétaires et un notaire. Toutes les parties doivent signer et dater l'acte. Assurez-vous que toutes les parties ont d'identité avec photo valides pour le notaire. Le notaire doit assister à l'ensemble de ce processus et ensuite signer pour confirmer.

  6. Ne pas payer la taxe de transfert de l'immobilier. Cela ne vaut pas pour les propriétés Missouri, comme il le fait dans au moins 37 autres États. Cela est vrai tant Avril 2010.

  7. Faites des copies de l'acte rempli et signé. Distribuer des copies à toutes les parties intéressées. Apportez le document original de l'enregistrement des titres de la ville dans lequel se trouve la ville. Vous avez déjà un record abstracteur le document. Notez le livre et la page dans laquelle l'acte est enregistré. Il est maintenant légal.

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