Transfert de la propriété d'une maison est plus facile que vous pourriez penser. Il peut y avoir quelques inconvénients financiers graves à transférer votre maison pour vos enfants pendant que vous êtes encore en vie. Ceci est quelque chose que vous devriez discuter avec un conseiller fiscal et un avocat, mais si vous avez examiné toutes les options et décider de procéder au transfert, il est assez simple.
Vérifiez avec le bureau de votre enregistreur de comté local pour obtenir des informations sur l'enregistrement des actes. Vous voulez connaître les heures d'ouverture du bureau et les frais d'enregistrement et des formulaires supplémentaires que vous pourriez avoir besoin.
Obtenir un nouveau acte de renonciation. Vous pouvez faire vous-même en utilisant la description de la propriété de l'acte original et une forme fill-in-the-blancs sur Internet. Ou un avocat ou un titre société immobilière peut vous aider à créer un nouvel acte cesser de réclamation. Vous allez probablement vous faire gagner du temps, de la frustration et de multiples voyages au bureau de l'enregistreur en ayant vos documents préparés professionnellement.
Remplir des formulaires supplémentaires requis par votre comté. Ces formes sont généralement plein de petits caractères et nécessitent une attention particulière. Si vous ne comprenez pas quelque chose sur la forme, obtenir de l'aide d'un avocat de l'immobilier ou d'une compagnie de titre.
Recevez le nouveau acte de renonciation notariée. Ne pas signer vos documents jusqu'à ce que vous êtes en présence d'un notaire. Cette personne est spécialement autorisé par votre état pour vérifier que votre signature est valide. Notaires facturent généralement pour leurs services. Il vaut la peine d'appeler plusieurs endroits qui offrent des services de notaire à poser des questions sur leurs tarifs et à quelles heures le notaire est disponible.
Déposer le nouvel acte cesser de réclamation et de tout autre documents requis avec votre enregistreur de comté. En fonction des besoins locaux, vous devriez être en mesure de poster vos documents à l'enregistreur avec un chèque pour les frais d'enregistrement. Si vous êtes incertain à propos de l'un de vos documents, vous voudrez peut-être visiter le bureau de l'enregistreur en personne.