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Comment trouver combien de temps une maison a été sur le marché

Sachant combien de temps une maison a été sur le marché peut être utile lors de la négociation de prix. Si la maison a été sur le marché pour une période de temps prolongée, les propriétaires pourraient être désireux de faire une vente, surtout si dans un marché en baisse. Dans un marché en hausse, étant sur le marché depuis longtemps pourrait signaler une mauvaise appréciation ou de dommages à la propriété.

Instructions

  1. Poser une agent immobilier dans votre région combien de temps la maison a été mis sur le marché. Ceci est de loin le moyen le plus facile et le plus simple pour le savoir. L'agent doit fournir toutes les informations dont vous avez besoin.

  2. Accédez à un rapport de service d'inscriptions multiples, dont la plupart des agents immobiliers sont abonnés. Le rapport MLS fournit un grand nombre d'informations, y compris la date d'inscription. Toutefois, cette date ne sera pas utile si la maison a été re-énumérés.

  3. Cherchez la CDOM, qui signifie "jours continus sur le marché," ou PMP, qui reposer "période de commercialisation de la propriété." Cela vous indiquera combien de jours se sont écoulés depuis la maison a été répertorié. Si la maison a été remis en vente, PMP aura été remis à zéro et peut être trompeuse.

  4. Demandez à l'agent de la CDOM ou PMP à la fois l'ancien et les nouvelles inscriptions. Dans ce cas, vous aurez besoin d'ajouter les deux nombres. Assurez-vous qu'ils ne se chevauchent pas.

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