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Comment détenir des titres de biens immobiliers

Une des dernières choses que les acheteurs de maisons pourraient penser est comment tenir le titre de leur nouvelle maison. Pourtant, pour la plupart des acheteurs, différentes options existent, et ces options déterminent votre part dans la propriété et ce qui lui arrive après votre décès. Votre titre entreprise ou avocat peut vous conseiller sur la meilleure façon de conserver le titre en fonction de votre situation personnelle. Le titre entreprise ou proche vont enregistrer votre décision sur le titre de propriété.


Sommaire

  1. Flying Solo

    • Si vous achetez une maison par vous-même, vous aurez probablement détenir un titre à votre nom seul. Propriété exclusive vous donne le droit exclusif de vivre, hypothèque, louer et de vendre la propriété. Lorsque vous mourrez, votre propriété sera transmis à l'héritier vous nommez dans votre testament ou, si vous ne laissez pas une volonté, selon les règles de l'État. La moitié d'un couple marié peut aussi prendre seul titre de propriété. Toutefois, cela peut exiger que le conjoint non propriétaire de signer un acte de transfert abandonner aucun droit de propriété.

      • Tenance conjointe avec droit de survie




      • Lorsque deux ou plus de gens achètent des biens ensemble, ils peuvent détenir le titre en tant que locataires conjoints avec droit de survie. Dans cet arrangement, les co-propriétaires posséder la propriété de manière égale et avoir des droits égaux à vivre dans la maison ou à recevoir les revenus. Après un colocataire meurt, la propriété passe aux survivants. Cela se fait automatiquement, et la volonté de la personne décédée ne change pas la position. Ainsi, le dernier survivant des co-locataire se retrouvera propriétaire de la propriété pure et simple.





      Locataires en commun




      • La possession commune est fréquemment utilisé lorsque deux ou plus de gens achètent des biens ensemble, mais les copropriétaires ne sont pas mariés. Contrairement copropriétaires, locataires en commun peuvent posséder la maison en parts inégales. Donc, un co-propriétaire peut posséder 40 pour cent de la propriété-que l'autre tient 60 pour cent. Quand un locataire dans des matrices communes, sa part passe par sa volonté à qui il veut. L'inconvénient est que le locataire survivant en commun peut finir par posséder la maison avec un inconnu.

      Propriété communautaire

      • Maris et femmes qui possèdent des biens en Californie, le Nevada, le Wisconsin, l'Arizona, la Louisiane, le Texas, l'Idaho, le Nouveau-Mexique et Washington peuvent détenir le titre en tant que propriété de la communauté. propriété communautaire est une location-bail hybride conjointe dans l'arrangement commun. Chaque conjoint possède la moitié de la propriété, qui il ou elle peut transférer par testament au conjoint survivant ou à quelqu'un d'autre. Vous pouvez également posséder des biens de la communauté avec un droit de survie, ce qui signifie qu'il passe automatiquement à la mort du conjoint survivant.

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