Beaucoup de gens rêvent de jalonnement d'un claim à la propriété rurale: dans les montagnes, dans la forêt, près d'un lac, dans une vallée cachée. Quiconque cherche à acheter des terres pas cher dans une région éloignée devrait se rappeler les adages "vous obtenez ce que vous payez" et "caveat emptor." Ce rêve peut devenir réalité, cependant, avec diligence, la vérification des faits et de bon sens. A défaut la responsabilité personnelle de diligence raisonnable peut avoir des conséquences financières et juridiques coûteuses.
Décidez comment vous allez utiliser la terre: pour les loisirs, la retraite, une retraite saisonnière ou une autre raison. Déterminez ce que les services publics de la propriété aura besoin. Aurez-vous envie de l'eau, la plomberie intérieure, l'électricité, les services publics, les télécommunications ou l'accès par satellite en cours d'exécution? Mettez la liste dans la première section du liant.
Tenir compte de facteurs, y compris liées aux conditions météorologiques extrêmes climatiques-pour le type de terrain que vous voulez. Aurez-vous envie année ou seulement l'accès saisonnier à votre propriété?
Utiliser des cartes pour étudier le terrain, contraintes et opportunités. Visitez domaines et marcher sur la terre, et de parler avec les responsables locaux et les habitants avant de faire un choix définitif. Créer une section distincte dans le liant pour chaque région et colis que vous envisagez.
Créer une liste de contrôle de l'information doit être vérifiée, et de mettre une copie dans chaque section du liant. Questions à se poser sont:
A la propriété été inspectées et approuvées par une enquête enregistrée?
Utilitaire, l'accès ou autres servitudes seront nécessaires?
Est-ce que le titre inclut le bois, le pâturage, l'eau et les droits miniers? Si non, qui détient les droits de propriété dégroupées?
Est une eau potable salubre disponibles à partir des utilitaires ou des puits sur le site? Sinon, il doit être transporté par camion sur la propriété et est ce qui a permis?
Quelles méthodes d'évacuation des eaux usées sont autorisés?
Quel est le succès typique ou taux de systèmes d'évacuation sur place l'échec dans la région?
Est la propriété sujette aux inondations, glissements de terrain, les avalanches ou d'autres catastrophes liées au climat?
Quel est le zonage?
Quelles utilisations sont permises dans la zone?
Comment les permis sont obtenus?
Sont des audiences publiques tenues avant que des changements sont apportés à la propriété?
Quelles sont les évolutions ou les droits sont proposés dans les environs que ce soit sur un terrain public ou privé?
Y at-il des cotisations spéciales ou des frais d'impact requises?
Avant de construire une cabane ou de résidence, la terre peut être utilisée de quelque façon que sur une base temporaire?
La terre est mis en vente légalement subdivisé?