Comment offrir un emploi en stuc

Un constructeur sous-traite la plupart ou la totalité du travail spécifique qui va dans un projet, y compris le stuc. D'abord, le constructeur fournit des plans et des détails sur le travail, puis sollicite des soumissions de sous-traitants. En fin de compte, ils entrent dans un contrat avec l'un d'eux, souvent, en basse-offrant, parfois non. Bien que le sous-traitant en stuc soumet un prix unique de dollars pour l'exécution des travaux, cette offre est déterminée sur la base d'un prix par pied carré.


Sommaire

Instructions

  1. Déterminer les coûts fixes. Les coûts fixes de stucs comprennent la main-d'œuvre, le sable et le stuc lui-même. Ainsi, un entrepreneur doit savoir par expérience combien de matériel est nécessaire (qui dépend de l'épaisseur et le nombre de couches), et le prix du fournisseur. L'entrepreneur doit aussi savoir combien de travail d'un équipage peut effectuer en une journée et combien ils doivent être payés. Certains coûts additionnels mineurs, comme l'assurance, la location de l'échafaudage, essence pour faire fonctionner un mélangeur ou d'un agent de liaison et d'autres additifs en stuc, peuvent également être inclus dans les coûts fixes.

  2. Calculer le coût par pied carré. La somme totale des coûts fixes pour exécuter une équipe de stuc pour un jour divisé par le nombre de pieds carrés qu'ils plâtre donne le coût de l'équipage par pied carré. Ceci est la pause même prix par pied carré pour l'entrepreneur.

  3. Déterminer la superficie. En utilisant les plans et les détails du projet étant enchérir sur, l'entrepreneur en stuc doit calculer combien de pieds carrés au total de stuc sont nécessaires pour le poste. Ce chiffre sera de déterminer combien de temps et de matériel qu'il faudra pour effectuer le travail, les coûts fixes ont déjà été calculés.

  4. Multipliez. Le nombre de pieds carrés de stucs sur un projet multiplié par le coût fixe de l'entrepreneur en stuc par pied carré donne la pause prix encore soumissionner pour l'ensemble du travail.

  5. Ajouter profits. Naturellement, l'entrepreneur en stuc veut faire mieux que le seuil de rentabilité. Donc, pour la pause prix encore soumissionner, ajouter la marge bénéficiaire souhaitée pour obtenir le prix total de l'offre réelle.

  6. Prix ​​de grands projets par les modèles. Les grands développements résidentiels ont souvent plusieurs modèles différents que les acheteurs peuvent choisir. Dans ces projets, l'entrepreneur prend le prix de l'offre réelle et le divise par la superficie de revenir à un prix d'offre par pied carré. L'offre va ensuite avec ce format de sorte qu'il peut être appliqué que nécessaire pour les différents modèles.




Conseils & Avertissements








  • Les constructeurs apprécient souvent la fiabilité et la réputation dans un entrepreneur, ainsi que la relation personnelle. Lorsque les offres sont comparables, ces autres facteurs l'emportent généralement sur le chiffre absolu faible.
  • Le travail est un coût important pour l'entrepreneur en stuc. Malheureusement, pour rester compétitif, la plupart sont obligés de compter sur les immigrants illégaux ou d'autres pratiques comptables douteuses pour réduire les coûts et les offres bas.
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