Comment louer un bâtiment commercial

Longueur terme

1. Choisissez un bail à long terme fixe si les affaires est stable et vous savez que vous serez dans le même endroit pendant une longue période. Cela permettra de réduire les coûts, mais au prix de la flexibilité.

2. Choisir un court bail à durée fixe, si vous savez que vous serez autour pendant un certain laps de temps, mais ne voulez pas engager à un bail à long terme.

3. Choisissez un bail renouvelable si vous voulez de la flexibilité. Ces baux sont pour certains (généralement courtes) termes, mais peuvent être renouvelées sans passer par le processus de négociation de la signature d'un nouveau bail. Cela minimise les risques à la fois pour vous et le propriétaire.

Louer Conditions

1. Choisissez un prix de location que vous pouvez vous permettre, pas celui que vous pensez que vous serez en mesure de payer dans quelques mois.

2. Choisissez un prix de location inclus si vous ne voulez pas payer pour l'assurance, les taxes, les services publics ou toute combinaison de ceux-ci. Gardez à l'esprit que plus les choses Le prix comprend, plus il sera. Toutefois, cela peut être un bon moyen de fixer vos coûts.

3. Choisissez un loyer non compris si vous voulez un loyer inférieur, mais moins les coûts fixes. Ceci est aussi une bonne option si vous êtes prêt et capable d'effectuer l'entretien vous-même.

Option d'achat

1. Choisissez un bail avec une option d'achat si vous voulez finalement à posséder la propriété, mais êtes incapable de payer un acompte maintenant.

2. Assurez-vous que l'option d'achat de votre bail est juste en faisant en sorte que le locateur ne peut pas mettre le prix à la fin.

3. Suivez grâce à l'achat si vous choisissez cette option, car ces types d'accords coûtent sensiblement plus que les contrats de location standard. Si vous payez le supplément, alors ne pas acheter, alors vous avez perdu de l'argent, vous pourriez avoir dépensé ailleurs.