Aucun propriétaire veut faire face à des squatters mais chaque propriétaire de terres qui ne vivent pas sur sa propre propriété pourrait avoir à faire face à la question à un moment donné. Squatters sont des gens qui vivent sur la propriété de quelqu'un d'autre. Ce qui rend accroupi une question difficile est que le droit de propriété des terres dans de nombreux Etats donne des droits des squatters de propriété au fil du temps. Le plus un squatter est dans une propriété et le traite comme son propre, plus il est difficile pour le véritable propriétaire de prouver la propriété. Les lois changent d'état en état, mais les principes généraux ci-dessous sont universels.
Déterminer si les gens sur votre propriété sont des squatters ou des intrus. Les définitions de chaque changement de juridiction à l'autre, mais, en général, si les résidents ont brisé des serrures, des portes ou des fenêtres pour gagner l'entrée, ils sont d'intrusion et peuvent être accusés d'un crime. Si elles ont tout simplement mis en place maison dans ce qui semble être un bâtiment abandonné, ils peuvent avoir des droits en tant que squatters.
Discuter de la situation avec votre service de police local une fois que vous avez recueilli autant de faits que vous le pouvez. Ils peuvent vous guider avec les aspects juridiques de la situation. Si les résidents enfreignent la loi, la police peut entrer et de les arrêter et de contrôle de votre propriété revenir à vous.
Contactez un avocat spécialisé en propriété. Si la police est incapable de résoudre la situation, un avocat expérimenté dans les droits des squatters sera en mesure de vous aider à récupérer votre propriété. Vous devrez fournir une preuve de propriété, donc avoir tous vos documents à partir de l'achat de la propriété y compris le titre ou l'acte. Bien qu'il soit une situation improbable, votre avocat sera en mesure de vérifier le titre de veiller à ce que les squatters ont rien fait officielle à embrouiller la question de la propriété.
Physiquement expulser les squatters. Indépendamment de l'état de la situation juridique, il est important de récupérer la propriété physique de la propriété. Ne confrontez squatters sur votre propre car cela pourrait être une situation dangereuse. Embauchez une entreprise d'éviction professionnelle pour effacer votre propriété. Ils sont formés dans des situations conflictuelles et de savoir comment le gérer. Changer immédiatement tous les verrous sur les portes et les fenêtres pour empêcher la ré-entrée des squatters.
Discuter des prochaines étapes avec votre avocat. Dans la plupart des juridictions, cela comprendra le dépôt d'une demande de reprise avec le comté ou la cour supérieure dans votre quartier. Soyez prêt à fournir tous vos documents de propriété. Ce dépôt aidera à rétablir vos droits de propriété sur la propriété. Après cela, la police sera en mesure de re-expulser des squatters si nécessaire.